Как субарендатор взыскал с арендодателя больше 7 млн упущенной выгоды за незаключенный договор

Субарендатор взыскал с арендодателя упущенную выгоду в размере 7 203 224 рублей в виду неисполнения ответчиком обязательства по заключению с истцом договора аренды находившихся в его пользовании площадей на условиях ранее заключенного с истцом договора.

С полным судебным актом вы можете ознакомиться в карточке дела

  1. вид убытков – упущенная выгода
  2. первый круг рассмотрения
  3. использование экспертиз – судебная

  4. «Согласно экспертному заключению от 08.06.2021 № 118/21 размер убытков в виде упущенной выгоды, возникших у ООО «Мо.Мент» в связи с отказом ООО «МПК-Гладиатор» заключить с ООО «Мо.Мент» договор аренды на условиях договора аренды № 02 от 04.07.2007 года, рассчитанных за период с 08.11.2019 по 31.12.2027 на основании договоров субсубаренды, заключенных с индивидуальными предпринимателями Багировой Л.Д., Баулиным В.В., Гончаровой А.В., Кулиевым К.А.о., Михайловым А.Б., МустафаевымР.А.о., ОруджевымТ.Г.о., ЭфендиевымМ.Г.о. в 2017-2019 годах составляет: 9 250 428 руб. (до уплаты налогов) и 7 203 224 руб. (после уплаты налогов) (ответ на первый вопрос суда).
    Размер убытков в виде упущенной выгоды, если при расчете убытков принимать рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м площади, арендованной ООО «Мо.Мент» по договору субаренды № 3 от 18.11.2013, рассчитанной за период с 08.11.2019 по 31.12.2027 составляет: 98 704 675 руб. до уплаты налогов и 91 290 214 руб. после уплаты налогов (ответ на второй вопрос суда)». т: 98 704 675 руб. до уплаты налогов и 91 290 214 руб. после уплаты налогов (ответ на второй вопрос суда)».

  5. использование митигации – нет
  6. замещающая сделка – нет
  7. причинно-следственная связь – да

  8. «Установив, что ответчиком не исполнено обязательство о заключении с истцом договора аренды находившихся в его пользовании площадей в размере 713,9 кв. м, на условиях ранее заключенного с истцом договора (из них 62 кв. м, в пользовании самого арендатора), то имеются основания для вывода об упущенной выгоде истца, который получал доход от сдачи указанных помещений в субсубаренду в 2017-2019 годах, в размере 7 203 224 руб., так как договоры субаренды были заключены сроком на 11 месяцев, то взыскание упущенной выгоды после истечения сроков действия данных договоров субаренды не является обоснованным, истец не доказал возможность извлечения большего объема прибыли и на других условиях».

Похожие новости

Смотреть все

Другие материалы

Кейсы

Как анализ рынка помогает в оценке упущенной выгоды
Читать кейс
Остановка производства: убытки и упущенная выгода
Читать кейс
Посмотреть больше

Практические руководства

Смотреть все

Статьи

Обзор судебной практики по замещающим сделкам

28 октября 2022

Обзор судебной практики по вопросам митигации убытков

26 октября 2022

Монопольные цены на СМС: банки взыскивают убытки с мобильных операторов

25 октября 2022

Взыскание убытков в кризис 2022 года. Когда контрагент ответит за нарушение договора

18 октября 2022
Смотреть больше
Посчитай
свои убытки
Открыть калькулятор
Скачайте рекомендации по проведению оценки и доказыванию размера упущенной выгоды
Скачать

Возврат к списку