ООО «Элегант» (далее — общество) обратилось с иском о взыскании с МБУЗ «Городская поликлиника г. Новочеркасска» (далее — поликлиника) 1 296 797 рублей упущенной выгоды в размере неполученной арендной платы за период с 01.12.2019 по 01.06.2021.
29.11.2016 в здании поликлиники произошел пожар, в результате которого были повреждены помещения, принадлежащие обществу.
30.11.2016 расторгнут договор аренды от 25.11.2015 между обществом (арендодатель) и ООО «Гемотест Юг», заключенный на срок 5 лет, в связи с невозможностью использования объекта аренды.
Суд пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности возместить обществу упущенную выгоду в виде неполученной арендной платы, причем:
- размер упущенной выгоды с 01.12.2019 по 24.11.2020 (последний день действия расторгнутого договора аренды) — исходя из арендной платы, установленного в расторгнутом договоре аренды от 25.11.2015;
- размер упущенной выгоды с 25.11.2020 по 01.06.2021 — исходя из усредненного значения размера арендной платы согласно экспертному заключению.
С полным судебным актом вы можете ознакомиться в карточке дела.
