Общество взыскало с предпринимателя 750 000 рублей реального ущерба составляющего стоимость восстановительного ремонта помещения и 1 368 000 рублей упущенной выгоды в виде неполученной арендной платы в результате залива помещения истца вследствие порыва трубопровода, ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию которого лежит на предпринимателе.
С полным судебным актом вы можете ознакомиться в карточке дела.
- вид убытков — реальный ущерб и упущенная выгода;
- первый круг рассмотрения;
- использование экспертиз — нет;
- использование митигации — нет;
- замещающая сделка — нет;
- причинно-следственная связь — да.
«В обоснование размера требования о взыскании реального ущерба в размере 750 000 руб. истцом в материалы дела представлены: договор подряда от 04.09.2018 № 16, заключенный между ООО «Фордевинд» (заказчик) и ООО «ДВ Бизнес Лайн» (подрядчик), на выполнение ремонтных работ после затопления помещений, стоимостью 750 000 руб., акт сдачи-приемки работ по указанному договору от 20.09.2018, платежные поручения на общую сумму 750 000 руб.
Предъявляя требование о взыскании упущенной выгоды в виде не полученной арендной платы, истец ссылается на прекращение арендных правоотношений с ИП Соповой А.А. в результате произошедшего залития помещения, в обоснование которого в суд апелляционной инстанции обществом был представлен договор аренды нежилого помещения от 15.08.2017 №28/17, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю помещение, находящееся по адресу: г.Владивосток, ул. Татарская, д. 9, общей площадью 300 кв.м, расположенное на первом этаже для использования под складское помещение, а также акт приема-передачи указанного помещения от 01.09.2017.
Согласно пояснениям истца, а также судами при рассмотрении дела № А51-2947/2019 установлено, что договор аренды от 15.08.2017 №28/17 расторгнут арендодателем в одностороннем порядке в связи с затоплением арендуемых помещений и необходимостью проведения восстановительного ремонта.
Поскольку спорное помещение возвращено обществу по соответствующему акту в сентябре 2018 года, истцом произведен расчет упущенной выгоды за период с 01.10.2018 по 31.10.2019, учитывая, что после проведения ремонтных работ, принадлежащие обществу помещения были переданы в аренду 01.12.2019; сумма убытков определена исходя из установленной договором от 15.08.2017 №28/17 ежемесячной арендной платы в размере 99 000 руб. Таким образом, истцом подтверждена реально существующая возможность получения им доходов, которые не были получены в связи с произошедшим залитием, явившимся единственным препятствием, не позволившим ему получить соответствующую выгоду».
«Таким образом, при рассмотрении дела № А51-2947/2019 судами апелляционной и кассационной инстанций установлено, что лицом, ответственным за произошедший залив, является ИП Здор В.В. Указанное обстоятельство применительно к пункту 2 статьи 69 АПК РФ не требует повторного доказывания в рамках настоящего спора».
